失敗しない住まいづくり７つの知識
失敗しない住まいづくり７つの知識②
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■□■ ～ その２ ～
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■ 『はじめに』 知っていると得する資金計画の知識
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２回目は、失敗しない資金計画を組むには、
正しい手順があると云う話です。
┌┐
└■ １ 安全な予算を組む
正しい手順の一番目は、安全な予算を組むことです。
（これは、住まいづくりの正しい手順でもあります。）
資金計画とは
「自分の安全な予算を把握する」と云うことです
建てる前よりも生活水準が上がることが理想です。
ゆとりある予算を組むことができるなら
楽しい生活が送れるはずです。
しかし、多くの人が限界の予算を組んでしまいます。
借りれるだけ借りて家を建ててしまいます。
だから、一つ歯車が狂うと返済が滞ってくるわけです。
そうならないために、安全な予算でなければいけません。
┌┐
└■ ２ 自分自身を知る
正しい手順の二番目は、自分自身を知ることです。
本当に自分が欲しいものは何か？
本当に必要なものは何か？
安全な予算で求めることができる価値あるものは何か
それを知ることです。
情報過多の時代です。
「なんか感じがいいな」
「自分にとって良さそう」
そんな感情に惑わされてしまいます。
ですから、本当に必要なもの、価値あるものは何か
どうしても欲しいものは何か
それを自分で知ることが重要です。
┌┐
└■ ３ 優先順位をつける
次は、三番目で、
かなえたい要望に優先順位をつけることです。
すべてをかなえようとすると当然予算オーバーします。
だから、本当に自分に必要なもの、どうしても欲しいもの、
その予算配分を、自分で決める必要があります。
それには、
自分の価値観や価値基準を
自分で理解していないと決められません。
ちなみに、
予算に影響する重要な要素は４つほどあります。
まず１つ目、それは広さです。
広くなればなるほど、当然、建物の総額は高くなります。
２つ目は家に使う建築材料の質、グレードです。
最上の物や高価な素材のものを使えば当然高くなります。
３つ目はデザイン性。
かっこいい家にしようと思えば思うほど、予算が増えてきます。
最後の４つ目は、部屋数です。
同じ坪数でも、部屋数が多いほど、高くなります。
なぜなら、仕切り壁、窓やドア、収納などが増えるからです。
予算に影響するもの、広さとグレードとデザイン性と部屋数。
この四つを、全て満たそうとすると当然予算オーバーします。
予算を１００とすると、何かを優先すると、
他のものは抑えないといけません。
しかし、無理して全部とり入れようとするんです。
ですから、
１００じゃなくて１２０とか、
１５０とかになってしまうわけです。
例えば、広さを優先するなら、
他の要素は残った予算の中で配分しなければいけません。
これが、優先順位を決めるということです。
┌┐
└■ ４ 正しい選択基準と判断基準を持つ
正しい資金計画の手順の４番目
それは、正しい選択基準と判断基準を身につけることです。
これは、住まいづくりの正しい手順の一つです。
正しい選択基準と判断基準を身につけることです。
例えば土地を選ぶ場合。
確かな判断基準、選択基準がないと、
正しい判断が出来ません。
また、それは業者を選ぶ場合も同じです。
この業者選びは、最も難しいです。
ですから、
業者選びの正しい判断基準を持たなければいけません。
以上が
住まいづくりの正しい手順です。
この手順で住まいづくりを進めれば、
後悔するようなことにはなりません。
そして、
きっと自分の満足のいく家を建てることができます。
★★今日のまとめ★★
正しい手順を踏んで住まいづくり進めて下さい
今日は、正しい住まいづくりの手順についてお送りしました。
１ 安全予算を把握する
２ 自分を知る
３ 優先順位をつける
４ 正しい判断基準と選択基準を持つ
住まいづくりの正しい手順を参考に
全体の資金計画を安全な予算で納まるようにして下さい。
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